امتیاز موضوع:
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
استقبال از خانه‌های پیش ساخته
#1
 [تصویر:  50977fd3fcf9f659a33cd0b85bf7f2cb.jpg]
این روزها تولید خانه‌های پیش ساخته به دو دلیل رونق گرفته است. از یک سو وزارت مسکن اعلام کرد، برای احداث یک بنای اضافی روی ساختمان‌های موجود، تسهیلات ارزان قیمت ساخت ارائه می‌دهد و از سوی دیگر رواج بحث زلزله در تهران توجه به ساخت‌وسازهای سبک را بیشتر کرده است. به این دو دلیل، استقبال از استفاده از خانه‌های پیش ساخته افزایش پیدا کرده است.بر این اساس با اینکه کم و بیش عده‌ای بر این باورند که بازار مسکن تقریبا در رکود به سر می‌برد، اما این رکود در مورد خانه‌های پیش ساخته مصداق پیدا نکرده است.

متخصصان می‌گویند کمترین هزینه ساخت صنعتی سازی در حال حاضر مترمربعی 280 هزار تومان است؛ بنابراین بدون محاسبه هزینه‌های اضافی برای ساخت یک واحد 75 متری 21 میلیون تومان هزینه تمام شده ساخت برآورد می‌شود.
گفته می‌شود با توجه به اینکه دولت شرایطی را فراهم ساخته که امکان ساخت روی ساختمان‌ها فراهم شده است، مردم می‌توانند با کمترین هزینه از این طریق صاحبخانه شوند؛ اما حداکثر هزینه ساخت در صنعتی‌سازی مسکن متر مربع 450 هزار تومان است. این اختلاف قیمت به خاطر عایق صدا، گرما و سرما، مقاوم بودن بنادر برابر زلزله و نوع مصالح استفاده در کف ساختمان است، به طوری که به اذعان کارشناسان صرفه‌جویی در این نوع از ساختمان‌ها به حداکثر سقف ممکن افزایش می‌یابد، به نحوی که استفاده از سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی به کمترین سطح ممکن کاهش می‌یاید.متخصصان فروش این نوع سازه‌ها خاطرنشان می‌سازند که با توجه به تاکید بر اصلاح الگوی مصرف از یک طرف و اجرای قانون هدفمند شدن یارانه‌ها از سوی دیگر، این شیوه از ساخت در آینده‌ای نه چندان دور بیش از پیش با اقبال از سوی مردم روبه رو خواهد شد.آنها همچنین تاکید دارند، با توجه به اینکه این روزها مردم در خصوص زلزله‌خیز بودن کشورمان به خوبی آگاه شده‌اند در نتیجه آنها به ساخت خانه‌های پیش ساخته علاقه‌مند شده‌اند.
البته این متخصصان اذعان دارند در بیشتر کشورهای پیشرفته زلزله خیز، استفاده از این نوع سازه‌ها کاملا امری رایج است و از این رو افرادی که به کشورهای اروپایی یا کشورهایی نظیر ژاپن و مالزی سفر می‌کنند، بیش از پیش به استفاده از سازه‌های پیش ساخته علاقه‌مند می‌شوند.
در همین حال با توجه به اینکه وزن این نوع سازه‌ها یک دهم وزن ساختمان‌های سنتی است، بسیاری از مردم امکان این را دارند که با اتکا به این شیوه از ساخت‌وساز روی پشت‌بام خود ساخت‌وساز کنند.مدیران فروش شرکت‌های تولیدکننده خانه‌های پیش‌ساخته همچنین تاکید دارند، برداشت منفی مردم راجع به این شیوه از ساخت وساز باید تغییر یابد؛ چرا که مردم به غلط تصور می‌کنند که صنعتی سازی همان ساخت کانکس است، این در حالی است که این نوع از سازه‌ها از استحکام بیشتری در مقایسه با شیوه‌های سنتی برخوردار هستند، ضمن اینکه هزینه تمام شده آن هم با شیوه ‌های معمول قابل قیاس نیست.برای اینکه داخل کانکس نمای زیبایی به خود بگیرد باید به نمای کانکس توجه داشت بدین منظور اولین جای کانکس یک نوع ساختمان پیش ساخته که در همین مورد هم به چشم می خورد دیواره های داخلی کانکس میباشد .دیوار کانکس را میتوان به چند حالت پوشش داد که یکی از راههای پوشاندن دیوار داخلی کانکس استفاده از دیوار کوبه در کانکس میباشد که بوسیله آن دیوار داخلی کانکس پوشانده میشود .دیوار کوبها دو نوع متفاوت دارند که از هریک از آنها میتوان در داخل کانکس استفاده نمود اولین نوع دیوار پوش از جنس پی وی سیPVC میباشد که با استفاده از آن میتوان نمای داخلی کانکس را پی وی سیPVC کرد و نوع دیگر دیوار پوش ها از جنس ام دی اف MDF میباشد که با استفاده از دیوار کوب ام دی اف MDF میتوان به دیوارهای کانکس زیبایی داد. یکی دیگر از راههای پوشان نمای کانکس استفاده از گچ برگ میباشد با استفاده از گچ برگ سطح دیوار کانکس پوشانده میشود و شما میتوانید دیوار کانکس خود را رنگ آمیزی نمایید در این صورت کانکس مانند منزل رنگ و نقاشی میشود و کانکس مانند خانه جلوه میکند.حال برای پوشاندن کف کانکس شما میتوانید از پارکت ، سرامیک ، آلومینیوم آجدار 2 میل استفاده کنید در این صورت نمای کانکس خیلی زیبا میشود البته این یکی از راههای پر کردن کف کانکس میباشد شما می توانید از موکت نیز برای پر نمودن کف کانکس استفاده نمایید و کانکس خود را به هر رنگی که خواستید در آورید . کانکس با دیوار پوشPVC دیوارپوش داخلی کلیه انواع کانکس های تولیدی مغان کانتین را می توان با پوشش دیواری PVC پوشش نمود ، به نحوی که دیواره کانکس را دارای شبکه فلزی با پروفیل 40 * 40 و پوشش بیرونی را ورق 5/. م م رنگ کوره ای در نظر می گیرند.شاسی این نوع کانکس ها تیر آهن و استراکچر اصلی اسکلت قوطی 80 * 40 ، 80*80 یا 100* 100است.از PVCپی وی سی های روکش دار لمینت خور و هم چنین PVCپی وی سی خودرنگ طرح چوب در اتاقها و از PVC پی وی سی سفید ساده طرح سرامیک در سرویس بهداشتی ها استفاده میشود . دیوار پوش های PVC محصول شرکت های معتبر دارای ویژگی های مثبتی هستند از جمله : 1.طرح های بسیار متنوع و زیبا 2.مقاومت بسیار بالا در برابر رطوبت 3.سهولت اجرا و تعویض 4.شعله ور نمی شود و در آتش سوزی گاز سمی تولید نمی کند. پوشش PVC علاوه بر دیوار ، یکی از بهترین گزینه ها برای پوشش سقف کاذب هم می باشد. پوشش PVC محصول شرکت آذران پلاستیک،کمپارس ،دودمان از بهترین محصولات مورد استفاده در تولیدات ما بوده است. این نوع پوشش ها دو جداره بوده و از نظر حرارتی هم عایق مناسبی به شمار می روند. عایق حرارتی این کانکس ها در دیوار و سقف معمولا پلی استایرین یا پشم شیشه به سفارش خریدار است. سقف بیرونی با ورق گالوانیزه رنگ کوره ای با ضخامت 5/ 0 م م ساخته می شود.
 
پاسخ
 سپاس شده توسط TehranSD
#2
[تصویر:  1286287833.villa.jpg]

رشد سریع جمعیت و افزایش تقاضا، نیاز به کاهش زمان تحویل پروژه­های عمرانی و کاهش زمان برگشت سرمایة سرمایه­گذاران و عواملی از این قبیل باعث شده­اند تا ضرورت ایجاد تحول در شیوه­های سنتی صنعت ساختمان روز به ­روز بیشتر شود. روش­ “سازه­های پیش­ ساخته سبک” که یکی از تکنولوژی­های نوپا در عرصه ساخت و ساز­های عمرانی در کشور است موضوع مصاحبة شبکه تحلیلگران تکنولوژی ایران با مهندس احمدی ، معاونت اجرایی موسسة سازه­های پیش­ساختة سبک (SAP) است.در زیر نکات مهم آن ملاحظه می­گردد: صنعت ساختمان در جهان در حدود صد تا صد و ده سال قدمت دارد و شروع آن به زمانی بر می­گردد که اولین تیرهای بتونی به صورت T شکل، تولید صنعتی شده و قطعات بتونی با اشکال مختلف در مقیاس صنعتی تولید شد.کاربرد‌های کانکس کانکس مطبوعاتی  کانکس مطبوعاتی  در مسائل مختلفی از جمله کانکس مسکونی و سرویس‌های بهداشتی (دستشویی، حمام) و … در ابعاد مختلف، با مواد مختلف (ساندویچ پانل و …) و طرح‌های متفاوت مورد مصرف قرار می‌گیرد. استفاده از آن این قابلیت را نسبت به ساخت خانه دارد که طرح‌های مختلفی را می‌توان در تهیه آن به کار برد. چنانچه محل اقامت و سکونت شما باید در مدت کوتاهی جا به جا شود می‌توانید از کانکس استفاده کنید. زمان تهیه کانکس از دیگر مزیت‌های کاربردی آن است زیرا مدت زمان ساخت خانه قابل مقایسه با مدت وقت تهیه کانکس نیست. این ویژگی امکانی را برای شما فراهم می‌کند تا بتوانید اسکانی سریع داشته باشید. مسائل کاربردی کانکس بسیار است که آن انعطاف پذیری در تهیه است یعنی می توان در تهیه تولید کانکس طرح ها ونقشه های مختلفی به کار برد تا کانکس بتواند هر نیازی را بر طرف نماید.اگر تکنولوژی ساختمان را به معنی وارد شدن صنعت در ساختمان ­سازی بگیریم، از حدود سال۴۷ تکنولوژی ساختمان وارد ایران شد و اوج آن زمانی بود که ساختمان ­سازی به صورت شهرک ­سازی در بعضی از شهرهای بزرگ مثل اصفهان (مجتمع ذوب آهن)، اهواز، تبریز، تهران و برخی دیگر از شهرها شروع شد. این صنعت بیشتر از کشورهای اروپایی مانند آلمان، هلند، انگلیس و فنلاند به ایران وارد شد.

با خیال راحت نقشه دفتر ایده ال خود را با اتاق منشی، سالن کنفرانس، آبدارخانه و سرویس بهداشتی طراحی کنید.
برای بهینه سازی فضای داخل کانکس می توان از پارتیشن استفاده کردتا از فضای داخلی کانکس بتوان بهترین استفاده را نمود .
برای اینکه دفتر شما شبیه کانکس نباشد می توانید از ساندویچ پنل استفاده کنید. هم شکیلتر خواهد بود هم عایق گرما، سرما و صدا خواهد بود.
برای اتاق منشی می توانید یک میز تعبیه کنید تا از فضا به نحو احسنت استفاده شود.
برای دیوارپوش داخلی پی وی سی را توصیه می کنیم تا از یک سالن شیک بهره مند شوید. ضمن اینکه نسبت به حشرات و گرما مقاومت زیادی دارد
هر گونه تجهیزات لازم برای سالن کنفرانس را بررسی کنید تا با بهترین طراحی و ساخت در اختیارتان قرار گیرد.
می توانید برای آبدارخانه کابینت، سینک و هود در نظر بگیرید.
برای داخل اتاق خود از رنگ های زنده و روشن استفاده کنید تا فضا دلبازتر شود
برای رنگ نمای خارجی ترکیب رنگهای سایه روشن بکار ببرید. مثلا زرد طلایی و مشکی. این رنگها تجملاتی بوده و شما را منحصر به فرد می سازد
تکنولوژی سازه­های پیش­ ساخته سبک :حال که متوجه شدید کانکس چیست به سراغ پیش ساخته ها می رویم.تنوع تکنولوژی­ های ساختمان بسیار زیاد است و هر کدام ویژگیها و قاعدتاً محدودیت­های خاص خود را دارند. سیستم سازه ­های پیش ساخته سبک را حدود ۳۴ سال پیش یک آمریکایی ابداع کرد. مرحله صنعتی شدن آن ۵ تا ۶ سال به طول انجامید. عمده­ترین شرکت­هایی که در دنیا این تکنولوژی را به کار می­گیرند، شرکت E.V.G اتریش و شرکت­های ۳D Panel و RAM   در آمریکا می­ باشند. توجه زیاد صنایع اروپایی به تکنولوژی سازه­های پیش­ ساخته سبک به خاطر مشکلاتی بود که در سایر تکنولوژی­های پیش­ ساخته وجود داشت. به طور مثال تکنولوژی Large Panel با وجود سرعت بالا و کارخانه­ای بودن آن، با مشکل ضعف اتصالات روبروست و همچنین وزن سنگین ساختمان یک معضل جدی در این تکنولوژی به شمار می­رود. حمل­ونقل قطعات سنگین بتونی، این فرآیندها را دشوار می­کند. در زلزله­ای که چند سال پیش در ترکیه اتفاق افتاد، ساختمان­های زیادی که در آنها از تکنولوژی Large Panel استفاده شده بود به دلیل ضعف اتصالات تخریب شدند. یکی از کاربردهای اصلی صفحات ساخته شده از نی در سقف کاذب می باشد. در ساختمان های با سقف شیب دار از سازه نگهداری سقف استفاده شده و یک شبکه فلزی یا چوبی از زیر به سازه خر پا متصل می گردد و صفحات بافته شده از نی در داخل این شبکه قرار می گیرد. این صفحات از بالا با دوغ آب گچ و از زیر با ملات گچ اندود می شود. این روش با هدف اصلی عایق حرارتی در خانه سازی منازل شرکت نفت در جنوب اجرا شده است. نحوه دیگر استفاده از این صفحات سقف کاذبی است که در ساختمان های پردیس مرکزی دانشگاه تهران اجرا شده است. در این روش یک صفحه پانل کانتکس(یک ردیف نی با قطر کامل و یا نصف شده) به ضخامت حدود ۱۵ میلی متر با مفتول های فولادی به سقف اصلی متصل گردیده و از حرکت و تغییر شکل مفتول ها به کمک چوب های چهار تراش جلوگیری شده است. همچنین میتوان از سازه های فلزی سبک جهت زیر سازی سقف های کاذب استفاده کرد و با توجه به اینکه وزن پانل های کانتکس سبک بوده از پروفیل هایی مانند نبشی و سپری و تسمه با نمره پایین بهره برد. خیزران یا بامبو که در زبان فارسی به آن نی گفته می شود، گیاهی چند ساله از تیره گندمیان است. به لحاظ اینکه ان گیاه به طور طبیعی در آب پرورش یافته و رشد می کند، در مقابل رطوبت بسیار مقاوم و تغییر ناپذیر است. مقاومت نی در حالت طبیعی بسیار زیاد است به طوریکه بعضی از انواع آن برای داربست تا چند طبقه و انواع دیگر به جای میلگرد در بتن مسلح به کار برده می شود.

 
پاسخ
 سپاس شده توسط مسعود وحید


پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان